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Jリート(上場不動産投資信託)が破綻・崩壊したら、そんなに、困ることになるの....
Jリート(上場不動産投資信託)が破綻・崩壊したら、そんなに、困ることになるのですか?わざわざ、官民タッグで支援にあたるなんて、やりすぎではありませんか?http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090621-00000005-fsi-bus_all再編促進 Jリート振興 官民タッグ 融資・基金創設6月22日8時16分配信 フジサンケイ ビジネスアイ 不動産市場を下支えしてきたJリート(上場不動産投資信託)の苦境に、官民を挙げた支援策が動き始めた。投資法人債(企業の社債に相当)の借り換えなどで日本政策投資銀行を通じた支援を行う一方、官民によるファンド(基金)創設の検討やリート同士の合併で収益力向上を図る構想もある。 ≪5月の新規取得ゼロ≫ 2001年にスタートしたJリートは投資家から資金を集め、賃貸オフィスビルやマンションを取得、家賃収入や物件の転売で得られた収益を投資家に分配する仕組みだ。 東京証券取引所などに41銘柄が上場しており、不動産証券化協会によると07年度はリート全体で450物件、約1兆6000億円の不動産を購入した。 一時は上場企業の不動産取引のほぼ半分をJリートが買い取るほど勢いを見せたものの、昨年秋の「リーマン・ショック」後の不動産市況の悪化で08年度は125物件、約6000億円まで縮小を余儀なくされた。 リート全体の価格推移を表す東京証券取引所のリート指数は07年5月に2612の最高値から08年10月28日に704まで下落。Jリートの一つ、ニューシティ・レジデンス投資法人が破綻(はたん)し、その後は借入金の借り換えも難しくなっているという。 東証リート指数は、19日の終値で912.17まで回復したとはいえ、09年度の新規取得は4月に1件で約208億円、5月はゼロという低迷を続けている。 Jリート支援策が具体化したのは、優良物件を購入して長期保有するJリートの低迷が「不動産市場全体に悪影響を与える」(国土交通省幹部)からにほかならない。 日本政策金融公庫の融資システム「危機対応円滑化業務」を活用した資金支援を実施する一方、日本政策投資銀行を通じた間接融資による支援を進める見通しだ。 これは政投銀の発行した私募債をゆうちょ銀が購入し、調達資金を優良と判断されるJリートに融資していくもので、関係者の間には「Jリートによる物件購入が進む」と期待する向きが強い。 不動産会社や金融機関、政投銀などによるファンド創設の背景には、Jリートが発行する投資法人債の償還期限が9月以降に集中する事情もある。リート向け融資に慎重な金融機関に代わって、基金が借り換
米国って実は?もう破綻してんだろうか??>公的支援拒否されたリーマン、ドル防....
米国って実は?もう破綻してんだろうか??>公的支援拒否されたリーマン、ドル防衛“人身御供”にこここ>http://netallica.yahoo.co.jp/news/48592ないよー リーマンをめぐる動きが急速に動き出したのは、米東部時間12日夕方だった。午後6時、ウォール街にあるニューヨーク連銀に官民のトップが顔をそろえる異例の会議が始まった。 経営危機に陥ったリーマンの救済策を話し合う会議は13日も続き、日曜日で周辺が閑散とする14日も、朝から民間金融機関の幹部を乗せた黒塗りの車が次々と同連銀に吸い込まれ、はた目からも緊迫の度合いを増していっているのがうかがえた。 「一連の会議では、リーマン救済にあたって公的支援を求める民間金融機関側に対し、米財務省と同連銀は最後まで認めようとはしなかった。(米東部時間)14日昼すぎには、最後までリーマンの支援に関心を示していた英金融大手バークレイズが協議から撤退したと報道され、一挙に破綻ムードが高まった。これでリーマンの命運が決してしまった」(先の在米金融アナリスト) 経営危機に陥ったベアー・スターンズがJPモルガンに救済買収された際は、米連邦準備制度理事会(FRB)が最大で300億ドル(約3兆円)の特別融資を実施することで合意するなど、公的支援がしっかり付いた。なぜ、リーマンでは一転、公的支援が拒絶されたのか。外資系金融機関の幹部がこう指摘する。 「公的支援を拒否した背景には、米国が抱える巨額の財政赤字がある。リーマンを含めた金融システム全体に対する公的支援に踏み切れば、財政赤字はさらに膨らみ、ドル安が急加速するおそれがある。原油価格や食品価格が高騰している現状下でのドル安進行は、インフレを招き、スタグフレーションが現実のものとなる。米国経済が崩壊するのを防ぐため、米政府は公的支援をかたくなに拒否したのです」 「前門の金融危機、後門のドル暴落」という状況に追い込まれている米国。同国の先行きは深い闇に覆われている。 ★この闇ってはれると思います?それとももっと怖くなる?
この融資って、明らかに無駄金だよね!?
この融資って、明らかに無駄金だよね!?厚生労働省は23日、「ネットカフェ難民」の就労を支援するため、公共職業訓練の受講を条件に、訓練中の住居・生活費として月15万円を融資する制度を2009年度に創設する方針を固めた。年収150万円以下の受講者は返済が免除されるため、実質的には給付となる。09年度予算の概算要求に関連予算1億円を盛り込む。ネットカフェ難民は住居がなく、定職にも就けずにいることで、低収入で不安定な生活を余儀なくされ、これが、就労を一層難しくするという悪循環に陥りやすい。厚労省の昨年の調査では、全国に約5400人いると推計されている。新制度では、雇用・能力開発機構の「技能者育成資金」を活用し、職業訓練受講者に月15万円を貸し付ける。訓練は座学と企業実習を組み合わせた「日本版デュアルシステム」と呼ばれるもので、期間は3~6か月。収入が得にくい訓練期間中に住居・生活費を手当てすることで、受講を促し、訓練に専念してもらう狙いがあり、厚労省では「住居と就労機会の両方を確保できる」と期待している。訓練を修了し、かつ、年収が150万円以下であれば返済は全額免除される。対象は、ネットカフェなどで寝泊まりしながら日雇い派遣などで働く30歳代後半までの「住居喪失不安定就労者」を想定しており、厚労省では年間数百人が利用すると見込んでいる。これって適当にやって年収150万円以下だったら、月15万の収入って自分のモノになるんだよね!?参考URL→http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080823-00000022-yom-pol参考URL→http://street-view.blog.so-net.ne.jp/
シリコンバレーと起業家について
シリコンバレーと起業家について新規事業を起こすために必要なことについて、レポートを書くことになりました。シリコンバレーの起業家について知っていることがあれば参考にしたいので教えてくださると助かります。また、以下の4点についても同様に答えてくださると助かります。・シリコンバレーでは朝食時に起業家と投資家が事業の話をすると聞いたが本当か。なぜ朝食時なのか。・個人投資家(エンジェル)が起業家に投資し、支援するシステムはいつから機能するようになったのか。・個人投資家は、投資した事業が失敗すれば大金が無駄になってしまうが、それでも返済を求めないのは何故か。・なぜ個人投資家がエンジェルと呼ばれるようになったのか。
安倍新内閣の山本新大臣の挨拶を聞いていたら、「サラ金の多重債務者を救わないと....
安倍新内閣の山本新大臣の挨拶を聞いていたら、「サラ金の多重債務者を救わないと・・・・、」とか言っていた。山本新大臣は再チャレンジ議連の活動で入閣した人だ。再チャレンジ融資支援を推進するのではなかったのか?多重債務者を救うのなら、債務者に低利長期で融資をしてやればすむ事だ。また消費者ローン自己破産を簡単にできるようにすればいいだけだ。再チャレンジ融資支援とは小泉・竹中コンビによる不況・格差発生により、倒産した人々を救う事だ。小泉・竹中コンビによる景気経済ほったらかし政策の犠牲者を救うのが再チャレンジ融資支援だ。分っていないのではないか?そんな程度で大丈夫か?安倍新首相がずっと力説していた再チャレンジ融資支援とは、この程度の事だったのか?早くもメッキがはがれた。
インターネットのサービスを企画してますが
インターネットのサービスを企画してますがインターネットの新しいサービスの企画をしてます。色々なコンサルタントの方や、税理士さんなどともお話して「イケる!」と判断したのはいいんですが。。。サービスを立ち上げる為のお金がありません(泣)融資相談やベンチャー支援にも相談してますが、システム構築や広告費を含めた運営費を計算すると、融資を受けたとしても金額的に足りないので、公的な融資の申込みまでは行ったものの、どうしたものか悩んでます。日本のエンジェル投資のサイトも見たのですが、高い入会金を支払って投資してくれる人が見つからない場合を考えたら、入会する気にもなれません。企画に投資してくれる人、または企画を買い取ってくれる人(自分で立てた企画なので本当は自分でやりたいのですが)を見つけたいのですがどうしたら良いんでしょうか・・・
日本政策金融公庫の融資について
日本政策金融公庫の融資について日本政策金融公庫の融資(法人の借入:創業時ではありません。)の失敗例が意外と多いと聞いたことがありますが、どれくらいの失敗例があるのでしょうか?
起業を考えていますが自己資金ゼロです。単純に[金ためろ]とか[諦めろ!]とかはな....
起業を考えていますが自己資金ゼロです。単純に[金ためろ]とか[諦めろ!]とかはなしで何とか調達を助けてくれる国や地域のシステムはあるのでしょうか?国庫や商工会などからの融資は自己資金がなくては借り入れ出来ない事は理解してます。その他、新規事業支援のようなものがあったら教えて下さい。
南北問題について意見文を書こうと思います。南北問題について詳しく教えてくださ...
南北問題について意見文を書こうと思います。南北問題について詳しく教えてください。今、考えられている 解決方法などもありましたら詳しく教えてください。
これは現実だ!
これは現実だ!厚生労働省は23日、「ネットカフェ難民」の就労を支援するため、公共職業訓練の受講を条件に、訓練中の住居・生活費として月15万円を融資する制度を2009年度に創設する方針を固めた。 年収150万円以下の受講者は返済が免除されるため、実質的には給付となる。09年度予算の概算要求に関連予算1億円を盛り込む。 ネットカフェ難民は住居がなく、定職にも就けずにいることで、低収入で不安定な生活を余儀なくされ、これが、就労を一層難しくするという悪循環に陥りやすい。厚労省の昨年の調査では、全国に約5400人いると推計されている。 新制度では、雇用・能力開発機構の「技能者育成資金」を活用し、職業訓練受講者に月15万円を貸し付ける。訓練は座学と企業実習を組み合わせた「日本版デュアルシステム」と呼ばれるもので、期間は3~6か月。収入が得にくい訓練期間中に住居・生活費を手当てすることで、受講を促し、訓練に専念してもらう狙いがあり、厚労省では「住居と就労機会の両方を確保できる」と期待している。訓練を修了し、かつ、年収が150万円以下であれば返済は全額免除される。対象は、ネットカフェなどで寝泊まりしながら日雇い派遣などで働く30歳代後半までの「住居喪失不安定就労者」を想定しており、厚労省では年間数百人が利用すると見込んでいるようは働かずに月15万ネット難民にやる制度しかも税金で一億も使ってる仕方なくネット難民してるやつもいるだろうがここはひとつ一揆のひとつでも起こしてもいいと思うんだが・・・死ねよ福田とかその他もろもろ日本の政治は橋本知事に任せとけよボケ!!でどう思います?
... 「SaaS型地域防災・事業継続支援システム」実用化を検証 [From CNET Japan] 日本ユニシス 「通信」 の新着情報 NEC ... 業種別活用例:金融ソリューション ~融資業務~... 【ビジネスコミュニケーション Vol.4】業務効率化と顧客 ...
... 再建計画を示し、銀行に債務放棄と債務株式化、また資本増強などのための融資を求めているわけですが、これまで緊急融資しても経営改善が進まず裏切られてきたという経緯もあり ... お願いします 簡単導入! ネットで利用する営業支援システム
... 住宅ローンの仕組みやリスクを分かり易く提案できる不動産会社向け営業支援システム「ローン講座くん」を10月1日より販売すると発表した(正式なサービスイン ... システムによって生成されるシートは、1.融資概要と仕組み、2.金利の影響、3.金利負担の軽減 ...
鹿児島銀・山梨中央銀・十八銀、融資支援システムを共同化へ 2008年7月16日 日経 鹿児島銀行、山梨中央銀行、十八銀行の地方銀行3行は16日、融資支援システムの共同化で基本合意したと発表した。現在鹿児島銀行が運用しているシステムを3行が共同で ...
... 当面の大企業向け融資に支障がない1127億円を凍結 ・埠頭監視カメラなど監視取り締まり用機器などを ... 判断の誤りによる事故を未然防止する「次世代安全運転支援システム」(75億円) ・備品購入の入札価格が予定価格を下回り ...
... 地域警察デジタル無線システム------54.5 次世代安全運転支援システムパイロット事業149.1 街頭防犯カメラシステムモデル事業等----0.2 ... 確保・育成緊急対策事業-----8.8 漁船・養殖施設整備緊急融資利子補給等補助金----0.0 国産水産物流通促進特別対策事業 ...
... 当面の大企業向け融資に支障がない1127億円を凍結 ・埠頭監視カメラなど監視取り締まり用機器などを ... 判断の誤りによる事故を未然防止する「次世代安全運転支援システム」(75億円) ・備品購入の入札価格が予定価格を下回り ...
... 当面の大企業向け融資に支障がない1127億円を凍結する。 埠頭監視カメラなど監視取り締まり用機器などを整備するために ... 判断の誤りによる事故を未然防止する「次世代安全運転支援システム」事業の実施個所を減らして75億円を凍結。 ...